小孩的房产买卖可以通过监护人吗?

监护人可以卖小孩的房产，但必须为了未成年人利益。根据《民法典》相关规定，监护人处理被监护人财产需为其利益，否则不得处理。若擅自处理，可能损害未成年人权益，面临法律责任。
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处理小孩房产需通过监护人，且需符合其利益。常见方式有支付学费、治疗疾病或改善居住条件等。选择时需确保符合被监护人利益，否则可能构成侵权。
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监护人可卖小孩房产。具体操作：1. 确保房产出售是为了未成年人利益，如支付学费、医疗费；2. 若出售旧房买新房，新房价值需等于或大于旧房；3. 出售前需咨询专业律师，确保合法合规；4. 出售过程中，保留所有相关证据，以备不时之需。