如果婚前一方已经拥有并还清了房贷的房子，是

婚前一方已购房并还清房贷，婚后另一方购房算首购。依据《婚姻法》等规定，婚前财产属个人所有，婚后购房才涉共同财产。若不及时明确产权，可能导致财产纠纷，影响夫妻关系。
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婚后另一方购房是否算首购，需视具体情况处理。常见方式有协议处理、法律咨询或诉讼。若产权清晰，可协议；有争议则咨询律师或提起诉讼，以确保权益。
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婚后另一方购房算首购。具体操作：1.若婚前房产无争议，婚后购房直接算首购；2.若产权登记有双方名字，需明确是否为赠与；3.若婚前房产婚后还贷，应协议处理或诉诸法律，明确产权及补偿；4.婚后共同贷款购房，则为共同财产。